Question

بين في الحالات التالية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا؟ مع ذكر السبب

أخذ نصف نصیب صاحبه دون الباقي لأنه لا يستطيع شراءه كله .

ه - اشترك اثنان في شراء أرض كبيرة، فباع أحدهما نصيبه منها، فأراد شریکه

العلوي، فباع صاحب الطابق العلوي نصيبه ج - اشترك اثنان في شراء أرض لكل واحد نصفها ولم يقسماها بينهما . د- اشترك اثنان في أرض فاستأذن أحدهما صاحبه في بيع نصيبه منها فأذن له

فباعه.

فيها، فباع أحدهما نصيبه . ب ۔ منزل مشترك بين اثنين مكون من طابقين لأحدهما الطابق السفلي وللآخر

الصلح على قرار الملح على الدن او جد ے۔ اونجا بين في الحالات الآتية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا؟ مع ذكر السبب أ- أرض مشتركة بين اثنين لكل واحد منهما نصفها، قد قسماها وتحدد نصيب كل واحد

بين في الحالات التالية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا؟ مع ذكر السبببين في الحالات التالية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا؟ مع ذكر السبب

Answer 1

بين الحالات التالية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا، مع ذكر السبب:

االاجابة هي :

1- أرض مشتركة بين اثنين لكل واحد منهما نصفها، قد قسمها وتحدد نصيب كلواحد فيها، فباع أحدهما نصيبه، لا يستحق الشريك الشفعة، لأنه تم تقسيم المشاع بينهما ووضعت الحدود، تثبت الشفعة للشريك في العقار غير المقسوم، وما اتصل به، كالأرض والدار والبستانالمشترك بين شخصين فأكثر إذا كان نصيب كل من الشريكين مشاعا، وعلى هذا فلا شفعة للجار، لأنه ليس بشريك، ولا للشريك في العقار المقسوم(أي: غير المشاع)، ولا للشريك في غير العقار من المنقولات كالسيارات والآثاث.

2- منزل مشترك بين اثنين مكون من طابقين لأحدهما الطابق السفلي وللآخر العلوي، فباع صاحب الطابق العلوي نصيبه.

لا يستحق الشريك الشفعة، لوجود التقسيم بين الاثنين، تثبت الشفعة للشريك في العقار غير المقسوم وما اتصل به، كالأرض والدار والبستان المشترك بين شخصين فأكثر إذا كان نصيب كل من الشريكين مشاعا، وعلى هذا فلا شفقة للجار، لأنه ليس بشريك ، ولا للشريك في العقار المقسوم(أي: غير مشاع)، ولا للشريك في غير العقار من المنقولات كالسيارات والآثاث.

3- اشترك اثنان في أرض فاستأذن أحدهما صاحبه في بيع نصيبه منها فأذن له فباعه، لا يستحق الشريك الشفعة، لعلمه بالبيع ولإذنه لشريكه بالبيع.

4- اشترك اثنان في شراء أرض كبيرة فباع أحدهما نصيبه منها، فأراد شريكه أخذ نصلف نصيب صاحبه دون الباقي لأنه لا يستطيع شراءه كله، لا يستحق الشريك الشفعة، لأنه يجب عليه أن يشتري نصيب شريكه كله أو يتركه يبيع لغيره.